Письмо 13596-14/ИБ-ОГ. О заключении управляющей организацией договора на эксплуатацию домофона многоквартирного дома

.
Наименование документа:Письмо 13596-14/ИБ-ОГ
Тип документа:Письмо
Статус документа:Не определен
Название:О заключении управляющей организацией договора на эксплуатацию домофона многоквартирного дома
Дата добавления в базу:01.09.2013
Дата актуализации:01.12.2013
Дата введение:19.11.2010
Доступно сейчас для просмотра:100% текста. Полная версия документа.
Организации:
Связанные документы:

Кодекс 188-ФЗ Жилищный кодекс Российской Федерации

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность

.

Письмо Министерства регионального развития РФ
от 19 ноября 2010 г. № 13596-14/ИБ-ОГ

Министерство регионального развития Российской Федерации рассмотрело обращение по вопросу разъяснения норм жилищного законодательства и сообщает следующее.

Домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме, и обслуживающее более одного помещения (квартиры), полностью отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, указанным в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и в подпункте "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Обслуживание домофона, как технической составляющей автоматически запирающегося устройства входной двери, входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества и является обязанностью управляющей организации.

Если домофон предусмотрен проектом многоквартирного дома он автоматически относится к составу общего имущества многоквартирного дом, а управляющая организация обязана заключить договор на эксплуатацию данного устройства с соответствующей организацией.

Если домофон не предусмотрен проектом многоквартирного дома, решением общего собрания собственников помещений домофон вносится в перечень общего имущества (в подъездах, не имеющих домофон они устанавливаются). После этого управляющая организация обязана заключить договор на эксплуатацию данного устройства с соответствующей организацией. Предъявление управляющей организацией собственнику к оплате стоимости такой дополнительной услуги, как "Обслуживание домофона", не соответствует законодательству.

 

Директор Департамента жилищно-коммунального хозяйства

И.А. Булгакова

 

 

.
Помните!
Вся полученная прибыль с сайта идет на развитие проекта, оплату услуг хостинг-провайдера, еженедельные обновления базы данных СНИПов, улучшение предоставлямых сервисов и услуг портала.
Скачайте «Письмо 13596-14/ИБ-ОГ. О заключении управляющей организацией договора на эксплуатацию домофона многоквартирного дома» и внесите свой малый вклад в развитие сайта!