Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда

.
Статус документа:Не действует
Название:Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда
Область применения:В документе приведены основные положения, требования и условия по технической эксплуатации жилищного фонда, содержанию помещений, строительных конструкций, инженерного оборудования и территорий домовладения, по текущему и капитальному ремонту.
Краткое содержание:

1. Общие положения

Порядок учета приемки и передачи жилищного фонда

Приемка жилищного хозяйства при смене руководства

Приемка и эксплуатация новых и отремонтированных зданий

Условия и порядок перепланировки помещений и повышение благоустройства зданий

2. Организация технического обслуживания и ремонта жилищного фонда

Основные положения

Система технического осмотра жилых зданий

Состав работ, организация и планирование работ технического обслуживания

Организация и планирование текущего ремонта

Организация и планирование капитального ремонта

Охрана труда

Техника безопасности

Пожарная безопасность

3. Содержание помещений

Квартиры

Лестничные клетки

Чердачные помещения

Подвалы и технические подполья

4. Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций

Фундаменты и стены подвалов

Стены каменные (кирпичные, железобетонные)

Стены деревянные

Отделка фасадов

Балконы, козырьки, лоджии и эркеры

Перекрытия

Полы деревянные

Полы из линолеума и синтетических материалов

Полы керамические, мозаичные и цементные

Перегородки

Крыши чердачные

Крыши бесчердачные (совмещенные)

Водоотводящие устройства

Очистка крыш от снега и устранение интенсивного обледенения водоотводящих устройств

Окна и двери

Световые фонари

Лестницы

Печи

Специальные мероприятия

Контроль состояния металлических закладных деталей, герметизация стыков в полносборных зданиях

Защита конструкций и трубопроводов от коррозии

Защита деревянных конструкций от разрушения домовыми грибками и дереворазрушаемыми насекомыми

Гидроизоляция

Снижение шумов и звукоизоляция помещений

Теплоизоляция ограждающих конструкций

Подготовка жилых домов к эксплуатации в зимних условиях

5. Техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования

Теплоснабжение

Центральное отопление

Горячее водоснабжение

Вентиляция

Внутренний водопровод и канализация

Внутренние устройства газоснабжения

Мусоропроводы

Внутридомовое электроснабжение, электро-, радио- и телеоборудование

Лифты

6. Особенности технического обслуживания и ремонта жилых зданий в отдельных регионах

Основные положения

Районы просадочных грунтов

Районы засоленных грунтов

Районы подрабатываемых территорий

Районы сейсмические (6 баллов и выше)

Районы вечной мерзлоты

7. Санитарное содержание зданий и придомовой территории

Санитарно-гигиенические требования к жилому дому и придомовому участку

Уборка придомовых территорий. Организация уборки территорий

Летняя уборка

Зимняя уборка

Особенности зимней уборки в городах Северной климатической зоны

Санитарная очистка, сбор мусора и вторичных материалов

Внешнее благоустройство зданий и территорий

Озеленение территорий

Приложение № 1. Рекомендуемое. Форма акта сдачи-приемки жилищного хозяйства при смене начальника, главного (старшего) инженера жилищно-эксплуатационной организации

Приложение № 2. Обязательное. Форма акта приемки-передачи ведомственного жилищного фонда на баланс местных Советов народных депутатов

Приложение № 3. Обязательное. Перечень работ и затрат, производимых за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт жилищного фонда

Приложение № 4. Рекомендуемое. Периодичность плановых частичных осмотров жилых домов

Приложение № 5. Рекомендуемое. Форма журнала регистрации результатов осмотров жилого дома

Приложение № 6. Рекомендуемое. Форма акта планового сплошного обследования жилых домов

Приложение № 7. Рекомендуемое. Форма паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях

Приложение № 8. Обязательное. Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении непланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования

Приложение № 9. Рекомендуемое. Перечень работ по техническому обслуживанию жилых домов

Приложение № 10. Рекомендуемое. Перечень объектов диспетчеризации и контролируемых параметров инженерного оборудования в микрорайонах, обслуживаемых ОДС (РДС)

Приложение № 11. Рекомендуемое. Зоны обслуживания ОДС/РДС (площадь территории микрорайонов на одну ОДС/РДС)

Приложение № 12. Рекомендуемое. Форма журнала учета заявок населения на оперативное устранение неисправностей и повреждений инженерного оборудования в доме

Приложение № 13. Рекомендуемое. Укрупненные нормативы продолжительности текущего ремонта жилых домов

Приложение № 14. Рекомендуемое. Перечень работ текущего ремонта жилых зданий

Приложение № 15. Обязательное. Расчетные параметры воздуха и кратность воздухообмена в помещениях (СНиП 2.08.01-85)

Приложение № 16. Обязательное. Нормы искусственной освещенности вспомогательных помещений жилых зданий

Приложение № 17. Обязательное. Типовые укрупненные нормы обслуживания на работы по уборке лестничных клеток

Приложение № 18. Обязательное. Нормы затрат труда (трудоемкость) на работы по уборке лестничных клеток

Приложение № 19. Рекомендуемое. Неисправности инженерного оборудования и способы их предупреждения и устранения

Приложение № 20. Рекомендуемое. Степень уплотнения переплетов в жилых домах с естественной вытяжкой в зависимости от климатических условий и этажности

Приложение № 21. Рекомендуемое. График качественного регулирования температуры воды в системах отопления при различных расчетных и текущих температурах наружного воздуха (при расчетных перепадах температуры воды в системе отопления 95-70 и 105-70 градусов Цельсия)

Приложение № 22. Рекомендуемое. Форма акта на периодическую прочистку и проверку на плотность дымоходов и вентиляционных каналов

Приложение № 23. Обязательное. Нормы затрат труда (трудоемкость) на работы по обслуживанию мусоропроводов

Приложение № 24. Обязательное. Нормы затрат труда (трудоемкость) на ручную уборку территорий домовладений

Приложение № 25. Обязательное. Нормы обслуживания при механизированной уборке территории домовладений (на одну уборочную машину)

Приложение № 26. Рекомендуемое. Форма типового договора "Заказчик" и "Исполнитель" на регулярную вывозку с территории домовладений "Заказчика" бытового мусора и нечистот

Приложение № 27. Рекомендуемое. Форма санитарного паспорта домовладений

Приложение № 28. Рекомендуемое. Форма типового договора между предприятием и хозрасчетным участком жилищно-эксплуатационной организации на техническое обслуживание электрооборудования, стационарных электроплит в жилом доме

Приложение № 29. Обязательное. Перечень работ по ремонту квартир, выполняемых за счет средств нанимателей

Приложение № 30. Справочное. Перечень основных нормативных и методических документов по вопросу технической эксплуатации жилищного фонда

Дата добавления в базу:01.09.2013
Дата актуализации:01.12.2013
Доступно сейчас для просмотра:100% текста. Полная версия документа.
Организации:
Связанные документы:

СНиП 3.01.04-87 Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения

СНиП III-4-80* Техника безопасности в строительстве

ВСН 39-83(р)/Госгражданстрой Инструкция по повторному использованию изделий, оборудования и материалов в жилищно-коммунальном хозяйстве

ВСН 53-86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий

СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии

СНиП 2.01.02-85* Противопожарные нормы

СНиП II-7-81* Строительство в сейсмических районах

СНиП II-3-79* Строительная теплотехника

СНиП II-12-77 Защита от шума

СНиП 2.08.01-89* Жилые здания

СНиП II-26-76 Кровли

СНиП 2.04.08-87* Газоснабжение

СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции

ГОСТ 16289-86 Окна и балконные двери деревянные с тройным остеклением для жилых и общественных зданий. Типы, конструкция и размеры

СНиП 2.04.05-86 Отопление, вентиляция и кондиционирование

СНиП II-4-79 Естественное и искусственное освещение

ГОСТ 7623-84 Трубы водосточные наружные. Технические условия

СНиП 1.02.01-85 Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений

.
Помните!
Вся полученная прибыль с сайта идет на развитие проекта, оплату услуг хостинг-провайдера, еженедельные обновления базы данных СНИПов, улучшение предоставлямых сервисов и услуг портала.
Скачайте «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» и внесите свой малый вклад в развитие сайта!