Постановление Правительства РФ от 28 марта 2012 г. № 253
"О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для
предоставления коммунальных услуг"
В соответствии с частью 62
статьи 155 Жилищного
кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации
постановляет:
1. Утвердить прилагаемые
требования к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления
коммунальных услуг.
2. Установить, что требования,
утвержденные настоящим постановлением:
а) вступают в силу с даты
вступления в силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и
пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных
постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354;
б) применяются к отношениям,
вытекающим из договоров поставки ресурсов, необходимых для предоставления
коммунальных услуг, заключенных управляющими организациями, товариществами
собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными кооперативами и иными
специализированными потребительскими кооперативами с ресурсоснабжающими
организациями до вступления в силу требований, утвержденных настоящим
постановлением, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления
в силу этих требований.
3. Управляющим организациям,
товариществам собственников жилья, жилищно-строительным, жилищным кооперативам
и иным специализированным потребительским кооперативам в срок до 1 сентября
2012 г. произвести с ресурсоснабжающими организациями сверку расчетов за
ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, поставленные в
соответствии с договорами, указанными в подпункте "б" пункта 2
настоящего постановления, заключенными до вступления в силу требований,
утвержденных настоящим постановлением.
|
Председатель
Правительства Российской Федерации
|
В.
Путин
|
Требования к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для
предоставления коммунальных услуг
(утв. постановлением Правительства РФ от 28 марта 2012 г. № 253)
1. Настоящий документ определяет
требования, предъявляемые к управляющей организации, товариществу собственников
жилья, жилищно-строительному, жилищному кооперативу и иному специализированному
потребительскому кооперативу (далее - исполнитель) при осуществлении ими
расчетов с ресурсоснабжающими организациями за ресурсы, поставляемые по
заключаемым указанными лицами договорам энергоснабжения (купли-продажи,
поставки электрической энергии (мощности)), теплоснабжения и (или) горячего
водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, поставки газа (в
том числе поставки бытового газа в баллонах) (далее - договор
ресурсоснабжения), необходимые для предоставления собственникам и пользователям
помещений в многоквартирном доме или жилых домов (далее - потребители)
коммунальной услуги соответствующего вида (далее - ресурсы).
2. Настоящий документ не
применяется при осуществлении расчетов за те виды коммунальных услуг, которые
предоставлены в жилые и нежилые помещения и в отношении которых в соответствии
с Жилищным
кодексом Российской Федерации общим собранием собственников помещений в
многоквартирном доме принято решение о внесении платы за коммунальные услуги
непосредственно ресурсоснабжающим организациям.
3. Расчеты за ресурсы,
поставленные для предоставления коммунальных услуг на общедомовые нужды в
многоквартирном доме, осуществляются в соответствии с настоящим документом,
если иное не определено в договоре ресурсоснабжения.
4. Поступившие исполнителю от
потребителей в счет оплаты коммунальных услуг денежные средства, подлежащие
перечислению в пользу ресурсоснабжающих организаций (далее - платежи
потребителей), перечисляются этим организациям способами, которые определены в
договоре ресурсоснабжения и которые не противоречат законодательству Российской
Федерации.
5. Размер платежа исполнителя,
причитающегося к перечислению в пользу ресурсоснабжающей организации,
поставляющей конкретный вид ресурса, в общем размере платежей потребителя
(далее - платеж исполнителя) определяется в следующем порядке:
а) в отношении платежей
потребителя, перечисленных исполнителю за расчетные периоды, следующие за датой
вступления в силу настоящего документа:
при осуществлении потребителем
оплаты по платежному документу в полном размере - в размере указанной в
платежном документе платы за конкретную коммунальную услугу, начисленной
потребителю за данный расчетный период в соответствии с Правилами
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в
многоквартирных домах и жилых домов;
при осуществлении потребителем
оплаты по платежному документу не в полном размере - в размере, пропорциональном
размеру платы за конкретную коммунальную услугу в общем размере указанных в
платежном документе платежей за работы и услуги, выполненные (предоставленные)
за данный расчетный период;
б) в отношении платежей
потребителя, перечисленных исполнителю в счет задолженности потребителя за
коммунальные услуги, образовавшейся до вступления в силу настоящего документа,
а также при отсутствии в платежных документах указания на расчетный период, за
который производится оплата, - в размере, пропорциональном размеру обязательств
исполнителя перед ресурсоснабжающей организацией по оплате соответствующего
вида ресурса в общем объеме обязательств исполнителя по оплате всех ресурсов,
определенном по состоянию на 1-е число предшествующего расчетного периода. Общий
объем указанных обязательств исполнителя определяется на основании актов сверки
его расчетов за ресурсы с ресурсоснабжающими организациями в соответствии с
договором ресурсоснабжения и (или) на основании вступивших в силу решений суда.
6. Платежи исполнителя подлежат
перечислению в пользу ресурсоснабжающих организаций не позднее рабочего дня,
следующего за днем поступления платежей потребителей исполнителю.
7. Размер ежедневного платежа,
причитающегося к перечислению в пользу каждой ресурсоснабжающей организации,
определяется исполнителем путем суммирования платежей исполнителя, исчисленных
в порядке, предусмотренном пунктом 5 настоящего документа, из поступивших в
течение этого дня платежей потребителей.
В случае если ежедневный размер
платежа, определенный в соответствии с настоящим пунктом, составляет менее 5
тыс. рублей, перечисление денежных средств осуществляется в последующие дни, но
не реже чем 1 раз в 5 рабочих дней и не позднее рабочего дня, в котором
совокупный размер платежа за дни, в которые не производилось перечисление в
пользу ресурсоснабжающей организации, превысит 5 тыс. рублей. Договором
ресурсоснабжения может быть предусмотрен иной размер минимального ежедневного
совокупного платежа и (или) иная периодичность перечисления денежных средств.
В случае если в течение 10
рабочих дней или иного периода, предусмотренного договором ресурсоснабжения, от
исполнителя в пользу ресурсоснабжающей организации не поступают платежи,
ресурсоснабжающая организация вправе обратиться к исполнителю с запросом о
предоставлении информации, касающейся причин задержки платежей. Исполнитель в
течение 3 рабочих дней со дня получения такого запроса предоставляет указанную
информацию ресурсоснабжающей организации.
8. В течение 10 рабочих дней по
окончании расчетного периода исполнитель и ресурсоснабжающие организации
осуществляют в порядке, предусмотренном договором ресурсоснабжения, обмен
информацией о платежах исполнителя и платежах потребителей за истекший
расчетный период. Информация о платежах потребителей предоставляется с
указанием плательщика, размера полученных средств и периода, за который
произведена оплата (если указанный период представляется возможным установить
по платежному документу).